| 1 | Quy mô dự án | – Tổng diện tích đất dự án: 19.000 m2 – Diện tích đất xây dựng: 6.630 m2 – Mật độ xây dựng: 35% – Quy mô xây dựng: 03 tầng hầm, 04 tòa tháp 30 tầng với 1.344 căn hộ và 31 căn Shophouse |
| 2 | Diện tích thuê nhà trẻ | – Tổng Diện tích mặt sàn: 1.026m2 (Diện tích thông thủy) + Tầng 1: 359m2 + Tầng 2: 667m2 |
| 3 | Mục đích thuê | Nhà trẻ |
| 4 | Thời hạn thuê | 10 năm |
| 5 | Giá chào thuê (đã bao gồm VAT) | $10.00/m2/tháng (Có thể thương thảo) |
| 6 | Phí dịch vụ | Theo quy định chung của BQL – đang áp dụng là 13.000/m2/tháng |
| 7 | Điều chỉnh Giá thuê | 2 năm đầu cố định giá, từ năm thứ 3 mỗi năm điều chỉnh giá tăng không quá 5%. |
| 8 | Thời gian nhận mặt bằng | Sẵn sàng bàn giao, bàn giao thô không có hệ thống điều hoà. |
| 9 | Thời gian thi công | Miễn phí 03 tháng kể từ ngày bàn giao để thi công nội ngoại thất nhà trẻ |
| 10 | Nghiệm thu PCCC | Đã có nghiệm thu PCCC |
| 11 | Đặt cọc | 03 tháng tiền thuê |
| 12 | Thanh toán | 01 năm tiền thuê/lần. (Có thể thương thảo) |
| 13 | Logo, Biển quảng cáo | Được quyền lắp đặt các bảng biển, biển hiệu quảng cáo đối với phần ngoại thất của Khu Vực Thuê mà có thể thấy được từ bên ngoài trên cơ sở thu xếp hợp lý theo quy định của Doanh nghiệp quản lý vận hành Tòa nhà hoặc Bên Cho Thuê hoặc theo thỏa thuận khác (nếu có) đảm bảo phù hợp với cảnh quan chung của Tòa nhà đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Bên Thuê có trách nhiệm đảm bảo tính hợp pháp của các nội dung quảng cáo này và thông báo cho Bên Cho Thuê biết trước ít nhất bảy (07) Ngày Làm Việc về các nội dung quảng cáo hoặc có liên quan này trước khi thực hiện. Tuy nhiên, Bên Thuê hiểu và tôn trọng rằng Bên Cho Thuê có quyền bảo lưu hợp lý ý kiến không đồng ý đối với các nội dung quảng cáo của Bên Thuê; |
| 14 | Chỗ để xe | Theo quy định chung của BQL |
| 15 | Điều kiện bàn giao | + CĐT hoàn thiện mặt ngoài theo tiêu chuẩn kỹ thuật và phối cảnh chung của tòa nhà, khách hàng tự hoàn thiện nội thất theo thiết kế của KH; + Hệ thống PCCC |
| 16 | Nhận định | – Giao thông thuận tiện với 2 mặt tiền đường, xe ô tô cư dân đỗ tận cửa… nên rất thuận lợi để làm biển bảng hay phát triển thương hiệu. Nội khu giáp sân chơi. – Vị trí đắc địa, nằm trọn trong lõi của KĐT The Manor, Mỹ Đình Sông Đà đã phát triển và hiện hữu, kinh doanh mua bán nhộn nhịp. Theo thống kê có đến 70% là người nước ngoài và đều là chuyên gia cao cấp. – Đặc biệt chung cư The Emerald đã bàn giao và đi vào hoạt động hơn 8 tháng. Cư dân đều tương đối trẻ, trí thức và nhiều người nước ngoài. Có thể vận hành kinh doanh được luôn. Rất phù hợp để làm trường quốc tế, song ngữ. – Tiện ích đồng bộ khi bên cạnh là các chuỗi siêu thị, hệ thống Nhà thuốc chuẩn GPP, GSP và GDP và phòng khám đa khoa huyện theo tiêu chuẩn Vimedimex. – Mức giá cho thuê cực kỳ hợp lý khi giá thuê shophouse trong dự án hiện tại đang là 22$/m2. |
